披露与声明

§ 1

公司声明

AMB Consulting Group, LLC 提供房地产数据、市场研究、教育及咨询服务，不持有房地产经纪牌照，不代理买卖、不代为竞拍或议价，不收取任何房地产佣金。

§ 2

法拍风险说明

1. 01

   现状购买

   房产按现状出售，卖方不做任何修缮，也不提供卖方披露。

2. 02

   通常无法验房

   拍前多数无法入内，内部状况、违建、结构问题可能拍后才发现。

3. 03

   优先留置权

   物业税、部分政府留置、优先顺位贷款等可能在拍后仍附着于房产，需要买方承担。

4. 04

   第二顺位贷款风险

   如果被拍卖的是第二顺位贷款，买到的产权仍附带第一顺位贷款，总成本可能远高于成交价。

5. 05

   拍后被更高报价取代

   根据加州 SB 1079 及后续修订（含 AB 1957），对于一至四单元住宅，部分合格买家（如租户、自住买家、合格非营利组织等）可在拍后一定期限内（最长 45 天）提交更高报价，取代现场最高出价者。拍下不等于买到。

此外：可能有原业主或租户仍在居住，清退需依法进行；拍卖可能临时延期或取消；资金通常要求全额现金或银行本票。

§ 3

证券声明

本网站不构成任何证券的要约或招揽，也不构成出售或购买任何投资产品的建议。

§ 4

非专业建议与数据声明

本网站内容为一般性信息，不构成法律、税务或投资建议。我们不对任何价格或回报做保证。数据来自公开记录，每个数字均标明日期与来源；公开记录可能存在延迟或错误，请以原始文件为准。

§ 5

隐私

本网站不设注册、在线表单或访问统计，不收集、不出售个人信息。完整的隐私政策（含加州 CCPA/CPRA 规定的查询与删除请求方式）将随联系方式一并公布。

§ 6

公平住房

我们遵守联邦及加州公平住房法规，不因种族、肤色、宗教、性别、性取向、性别认同、国籍、血统、家庭状况、残障或其他受保护特征而区别对待任何人。我们提供中英双语服务，面向所有客户。 Equal Housing Opportunity.